"Guía y modelos sobre cómo se calcula la mensualidad de una hipoteca de tipo fijo"
"Guía y modelos sobre cómo se calcula la mensualidad de una hipoteca de tipo fijo"
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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.
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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?
El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:
- Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.
- A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.
Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.
Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija
La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:
- C: Importe financiado por el banco.
- i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.
- n: Total de cuotas a pagar en meses.
A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.
Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023
Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:
- Capital prestado: 150.000 €.
- Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.
- Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.
Utilizando estos datos, podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel
Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Ejemplo de uso:
=PMT(3%/12; 360; -150000)Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen haga clic aquí al principio o al final del periodo.
Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca
Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.
¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?
Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. En Housfy Hipotecas, trabajamos con los bancos para simplificar el proceso y presentarte opciones a tu medida. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil." Report this page